V Dokumentech protokol KK k Účetní uzávěrce za rok 2021

Pozvánka na řádnou členskou schůzi

BD Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 30. 9. 2021

Čas: 19:30 hod

Místo: Velká sušárna

Program:

1. Zahájení schůze

2. Schválení programu

3. Investice (odhadem cca 600 000,- Kč) do rekonstrukce společných prostor (výmalba, podlahy, osvětlení)

4. Volba členů Představenstva BD a Kontrolní komise

     (s počátkem mandátu od ledna 2022)

5. Informace

6. Diskuze

7. Závěr

Účast s respirátory.

Vzhledem k důležitosti témat prosíme o maximální účast. V případě, že se nemůžete zúčastnit, zvažte, prosím, možnost plné moci (pouze k bodu 3). Děkujeme.

                                                                  Předseda BD                                                                                  Zdeněk Trávníček

V dokumentech hlasovaví lístek pro hlasování Per rollam o Účetní uzávěrce za 2020.

ZÁPIS
z řádné členské schůze BD Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum: 19. 2. 2020
Čas: 19: 00 hod
Místo: velká sušárna

Program:
1. Zahájení schůze
2. Schválení programu schůze
3. Kontrola Zápisu ze schůze konané dne 25. 9. 2019
4. Oprava elektroinstalace na chodbách
5. Informace představenstva BD
6. Diskuze
7. Závěr schůze

1) Zahájení schůze
Schůze byla oficiálně zahájena v 19:05.

Zapisovatel: Tereza Hyánková                           Ověřovatel: Zdeněk Hrdlička

2) Schválení programu schůze
Přítomno 18 členů BD členská schůze je usnášení schopná.
Pro: 18 Zdrželo se: 0 Proti: 0
Program řádné členské schůze byl schválen

3) Kontrola Zápisu ze schůze konané dne 25. 9. 2019
Byly vyplaceny darované finanční částky a výdaje doloženy na MÚ.

4) Investice na opravu elektrické instalace v rozvodných skříních na chodbách domů 1902, 1903, 1904
Představenstvo BD navrhuje investovat do opravy elektrické instalace v rozvodných skříních na chodbách. Důvodem je její špatný stav a negativní zkušenost s požárem. Představenstvo navrhuje, aby opravu provedla firma Elektropráce Richard Vacek a to z těchto důvodů:
 v minulosti včetně v období těsně po požáru prováděl v našem domě opravy elektroinstalace
 zná tedy velmi dobře stav elektrické instalace v domě
 máme dobrou zkušenost s kvalitou jeho práce a víme, co od jeho firmy můžeme očekávat
Nabídka opravy elektroinstalace v rozvodných skříních je cca 45 000 Kč na jeden vchod.

Návrh usnesení:
Členská schůze souhlasí s investicí do opravy elektrické instalace v rozvodných skříních na
chodbách domů 1902, 1903, 1904. Opravu provede firma Elektropráce Richard Vacek

Pro: 18 Zdrželo se: 0 Proti: 0
Usnesení bylo přijato.

5) Informace představenstva BD
a) Dveře bytů, na kterých chybí čísla, budou označena z důvodu orientace v krizových
situacích.

b) Představenstvo BD požádalo paní x, aby se obrátila na svou pojišťovnu, která by měla
zaplatit škodu vzniklou bytovému družstvu kvůli požáru (konkrétně v družstevní garsoniéře,
škoda cca 20 000 Kč). Pojišťovna paní x však na požadavky družstva nereagovala vstřícně a
odmítla škodu proplatit. Dalším možným krokem by bylo podstoupení sporu k soudu.
Vzhledem k výši škody a předpokládaným soudním výdajům se představenstvo BD rozhodlo
do soudního sporu nevstoupit.

c) Na základě výsledků soutěže obálkovou metodou byla pronajata družstevní garsoniéra za
cenu 290 Kč/metr2, což odpovídá aktuální cenové mapě nájemného. V souvislosti s tím bude
upraveno nájemné i u bytu č. 34.

d) Na chodby nepatří žádné předměty, tedy ani boty. Představenstvo BD se obeznámilo
s právním ošetřením odstranění předmětů z chodeb. To bude provedeno, pokud předměty
(včetně bot) nebudou z chodeb odstraněny.

e) U zadních vchodů byly z bezpečnostních důvodů nainstalovány samozamykací zámky. Ty
se nesmí zamykat, jinak hrozí jejich poškození.

f) Byt č. 29 dlouhodobě dluží družstvu za nájemné. Za účelem vymáhání dluhu obeslalo
představenstvo BD prostřednictvím právničky příslušnou členku družstva před žalobní
výzvou. Část dluhu byla poté splacena, zbylá část zatím ne. V případě, že dluh nebude
splacen, hrozí dlužníkům vyloučení z družstva.

g) Předseda BD informoval o možnosti chlazení bytů (klimatizace) řešeného centrálně
s využitím současných rozvodů bez rozsáhlých stavebních úprav.

6) Diskuze
Byl vznesen dotaz na opravu částí schodiště. Tu pravidelně zajišťuje předseda BD, provede i
tentokráte. K výraznějšímu zkrášlení společných prostor hodlá představenstvo BD přistoupit
po provedené opravě elektroinstalace.

7) Závěr
Schůze byla oficiálně ukončena ve 20:05 hod.

Zapsala: T. Hyánková Ověřil: Z. Hrdlička
V Praze dne 24. 2. 2020

Pozvánka

na řádnou členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 19. února 2020

Čas: 19:00 hodin

Místo: velká sušárna

Návrh programu: 

1. zahájení schůze

2. schválení programu schůze

3. kontrola Zápisu z minulé schůze konané dne 25. 9. 2019

4. investice na opravu elektrické instalace v rozvodných skříních na   

    chodbách domů 1902, 1903, 1904

5. informace představenstva BD

6       diskuze

7 závěr schůze

V Praze dne 5. 2. 2019                                 

                                                                         Zdeněk Trávníček

                                                                         předseda družstva

KRITERIA

pro výběrové řízení na pronájem družstevní garsoniéry 

Na základě schváleného Usnesení členské schůze konané dne 25.9.2019 vypisujeme 2 kolo veřejného výběrového řízení na pronájem garsoniéry.

Lokalita: Praha 20, Horní Počernice

Byt:         Garsoniéra v panelovém domě o velikosti 25 m2 s lodžií 7 m2, po rekonstrukci 

                (zděné jádro), vybavená novou kuchyňskou linkou a sporákem.

Podmínky pronájmu a účasti VŘ:

1)      Jméno a příjmení osoby

2)      Dosavadní trvalý pobyt

3)      Minimální nabídka nájemného (bez služeb) musí činit 280,- Kč/m2

4)      Kauce 3 měsíční nájem

5)      Pronájem je určen pouze vybrané osobě (nelze dále pronajímat)

6)      Chov domácího zvířete (ano/ne) jaké

7)      Výpis z rejstříku trestů ne starší než 3 měsíce

8)      Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 6 měsíců s následným možným prodloužením na dobu neurčitou

9)      Kontaktní telefon k prohlídce 728 966 952

Nabídky musí být zaslány doporučeným dopisem nebo vloženy do schránky BD v zapečetěné obálce.

Podnájem získá nejvyšší nabídka

Termín doručení nejpozději do 31. 1. 2020

Následně budou obálky otevřeny a vyhodnoceny představenstvem BD za účasti Kontrolní komise a dalšího člena družstva.

V Praze dne   11. 12. 2019                                                                Představenstvo BD

                                                                                                  Trávníček Zd.

                                                                                                   Ing. Perník V.

                                                                                                  PhDr. Hyánková T.

V Dokumentech zápis ze schůze 13.6.2019

Pozvánka 

na řádnou členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904 

Datum konání: 13. června 2019

Čas: 19:00 hodin

Místo: velká sušárna 

Návrh programu: 

1. zahájení schůze

2. schválení programu schůze

3. kontrola Zápisu ze schůze konané dne 8. 1. 2019

4.  schválení Účetní uzávěrky za rok 2018  ( uzávěrka a stanovisko KK na www.bdchodovicka.kablik.cz)

5. návrh měsíčních odměn pro představenstvo BD

6. finanční sankce za nedodržování a porušování povinností člena BD dle Stanov a dalších předpisů družstva

7. informace  představenstva

-          o provedené rekonstrukci po požáru

-          změna záloh

8. investice na rok 2019

9. diskuze

10. závěr schůze 

V Praze dne 28. 5. 2019                               

                                                         Zdeněk Trávníček

                                                        předseda družstva

V dokumentech protokol Kontrolní komise k účetní uzávěrce za rok 2018

Pozvánka

na náhradní členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 8. ledna 2019

Čas: 19:30 hodin

Místo: velká sušárna

Návrh programu:

1. Zahájení schůze

2. Schválení programu schůze

3. Kontrola Zápisu ze schůze konané dne 29. 5. 2018

4. Informace představenstva

5. Volba představenstva Bytového družstva

6. Volba Kontrolní komise

7. Diskuze

8. Závěr schůze

Vzhledem k tomu, že se jedná již o náhradní schůzi, žádáme co největší účast.

Plné moci při volbě orgánů družstva nelze uplatnit.

V Praze dne 12 .12 .  2018                          

                                                                         Zdeněk Trávníček

                                                                     předseda družstva

Pro malou účast na řádné členské schůzi 11.12.2018 schůze zrušena.

Pozvánka

na řádnou členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 11. prosince 2018

Čas: 19:00 hodin

Místo: velká sušárna

Návrh programu:

1. Zahájení schůze

2. Schválení programu schůze

3. Kontrola Zápisu ze schůze konané dne 29. 5. 2018

4. Informace představenstva

5. Volba představenstva Bytového družstva

6. Volba Kontrolní komise

7. Diskuze

8. Závěr schůze

Vzhledem k programu žádáme co největší účast na schůzi.

Plné moci při volbě orgánů družstva nelze uplatnit.

V Praze dne 19 .11 .  2018                           

                                                                         Zdeněk Trávníček

                                                                     předseda družstva

Pozvánka 

na řádnou členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904 

Datum konání: 29. května 2018

Čas: 19:30 hodin

Místo: velká sušárna 

Návrh programu: 

1. zahájení schůze

2. schválení programu schůze

3. kontrola Zápisu ze schůze konané dne 20. 6. 2017

4.  schválení Účetní uzávěrky za rok 2017  ( uzávěrka a stanovisko KK na www.bdchodovicka.kablik.cz)

5. návrh odměny za kontrolu a vyhotovení protokolu k ÚU

6. informace o provedené analýze otopné soustavy v našem domě

7. schválení investice do rekonstrukce potřebných částí kotelny

8. informace představenstva

9. diskuze

10. závěr schůze 

V Praze dne 7. 5. 2018                                 

                                                               Zdeněk Trávníček

                                                               předseda družstva

V Dokumentech Protokol KK o kontrole ÚZ za rok 2017.

V Dokumentech Účetní uzávěrka za 2017.

Šťastné a veselé vánoční svátky, zdraví a úspěchy v roce 2018

přeje všem

Představenstvo BD

Stav účtů k 20.12.2017

- profi účet 2 067 489,-

- běžný účet 154 619,-

29.10.2017

Nový člen BD, převodem členství od 9.10.2017. Byt č. 32.

Změna členství dědictvím byt. č 29 od 27.4.2017.

P O Z V Á N K A
na členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904.
Datum konání: 20. 6. 2017
Čas: 19:30 hod.
Místo: velká sušárna
Návrh programu:
1. zahájení schůze
2. schválení programu schůze
3. kontrola zápisu ze schůze konané dne 14. 2. 2017
4. schválení Účetní uzávěrky za rok 2016 (uzávěrka + stanovisko KK na www.bdchodovicka.kablik.cz)
5. návrh odměny za kontrolu a vyhotovení protokolu k ÚU
6. návrh dalšího postupu (postihu) při nesplnění podmínek ohledně vyklizení chodeb (viz. Stanovy + DŘ + Opatření vyvěšené 14. 12. 2016)
7. informace představenstva
- topení, vyúčtování
- změny členství
- rekonstrukce v bytech
8. diskuze
9. závěr schůze
Dodatečné info lze získat 6. 6. 2017 v 18:30 hod. v kanceláři BD
31. 5. 2017 Za BD Chodovická 1902,1903,1904
Trávníček Zd.

V dokumentech Protokol KK o kontrole ÚZ za rok 2016.

V dokumentech Účetní uzávěrka za 2016

Příloha k zápisu

z členské schůze konané dne 14. 2. 2017

  Na základě otevřeného dopisu p. Regála představenstvu BD, k Zápisu z členské schůze konané 14. 2. 2017, rozhodlo představenstvo, na základě konzultace se členem KK a ověřovatelem zápisu, o změně zápisu takto:  

V odstavci  4a místo „Zároveň přislíbil zajištění pracovníka  k posouzení stavu“ na „Zároveň přislíbil poptání  pracovníka  k posouzení stavu.“ 

Odstavec 4b zápisu odpovídá skutečnosti z průběhu schůze, včetně vyjádření o uplatnění sankcí vycházejícím ze stanov.

Pozn.:

 Představenstvo zároveň oceňuje již úplné vyklizení předmětů ze společných prostor u bytu p Regála.

Dne:   

   Za představenstvo BD                                Trávníček Zd.  

                                                                        Ing. Perník V.

                                                          Indráková K.                  

Otevřený dopis

Představenstvu Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904.

V reakci na Zápis o konání řádné členské schůze Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904, která proběhla dne 14. 2. 2017, se důrazně ohrazuji proti bodu 4. Společné prostory:

Odstavec a):

V zápise je uvedeno:

„Zároveň přislíbil zajištění pracovníka k posouzení stavu“.

Toto se nezakládá na pravdě, protože jsem pouze přislíbil poptání pracovníka, který posoudí stávající stav elektrických rozvodů a eventuelně navrhne možnosti vylepšení stavu osvětlení bytového domu. Stávající stav osvětlení je podle mého názoru nevyhovující.

Odstavec b):

V zápise je uvedeno:

„Vyjádření pana Regála: Odmítá předměty odstranit, bez ohledu na to, že svým jednáním porušuje  Stanovy BD – čl. 9, bod 3. odst. D. BD trvá na odstranění všech předmětů a je nucené přistoupit  k sankcím vycházejícím ze stanov BD“.

Toto se nezakládá na pravdě, protože jsem se žádným způsobem nevyjádřil, že odmítám předměty odstranit, naopak jsem opakovaně zmínil, že již postupně odstraňuji veškeré hořlavé předměty včetně obuvi. V době konání schůze byly předměty zhruba z 90% odstraněny (předpokládal jsem, že toto si Představenstvo před zahájením schůze ověřilo). Na chodbě zbyl pouze kovový botník, který v žádném případě neblokuje únikovou cestu z našeho bytu a který bude v brzké době odstraněn.

Celá debata se týkala pouze případného umístění kovového prvku, který jsem pracovně nazval „lavičkou“, a který se za našimi dveřmi zatím nevyskytuje!

Vzhledem k uvedeným skutečnostem důrazně žádám o opravu textu u předmětných bodů Zápisu. Zároveň mám za to, že vyjádření o nutnosti přistoupení k sankcím je neopodstatněné a stejně tak tomu bylo již v době konání schůze. Proto zároveň žádám i o vyškrtnutí tohoto vyjádření ze zápisu, nadto uvádím, že nic takového rovněž na schůzi nezaznělo a tudíž, dle mého názoru, nemůže být předmětem zápisu ze schůze.

Spoléhám na čestnost a alespoň elementární paměť všech družstevníků, kteří byli na schůzi přítomni a mohou případně mnou uvedené údaje dosvědčit či upřesnit.

Dne 1. 3. 2017                                                                                                                                                 Jiří Regál

Pozvánka 

na členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 14. 2. 2017

Čas: 19:30 hodin

Místo: velká sušárna

Návrh programu: 

1. zahájení schůze

2. schválení programu schůze

3. kontrola Zápisu ze schůze konané dne 8. 6. 2016

4. společné prostory

    a. malování spol. prostor

    b. předměty ve spol. prostorách

5. dodávka tepla a TUV

6. informace představenstva

7. diskuze

8. závěr schůze 

V Praze dne 20. 1. 2017              

                                                               Zdeněk Trávníček

                                                                 předseda družstva

Stav účtů k 2.1.2017

- profi účet  1 915 514,- Kč

- běžný účet  180 428,- Kč

O P A T Ř E N Í

nutná k odstranění nedostatků požární prohlídky

1)   V záznamu o požární preventivní prohlídce společných prostor objektu Chodovická 1902,1903,1904 provedeném v souladu s §12 vyhl. MV 246/2001 Sb. dne 12. 9. 2016, je uvedena závada únikových cest – schodišťový prostor (chodby) -  umístění hořlavých předmětů.

Představenstvo BD je odpovědné za odstranění nedostatků a případné následky (i hmotně) z toho vyplývající.

Z tohoto důvodu vyzývá všechny členy BD a nájemníky k neprodlenému odklizení všech hořlavých předmětů ( papír, textil, kartony, obuv, plasty, poličky, botníky atd.) z těchto prostor.

2)  O společných prostorách rovněž pojednávají Stanovy čl. 9 odst. 3a,p v odkazu na Domovní řád v čl. 5 odst. 1 („Umisťování jakýchkoliv předmětů nepatřících k vybavení domu není ve společných prostorách dovoleno“).

Na tuto záležitost lze rovněž pohlížet jako porušování povinností člena se sankcemi uvedených v článcích č. 9 a 17 Stanov.

V Praze 14. 12. 2016                                     Představenstvo BD

V Ý S L E D E K

hlasování Per rollam. 

NÁVRH USNESENÍ:

Člen BD Chodovická 1902,1903,1904, Chodovická 1903 schvaluje zúčastnit se

výběrového řízení na prodej pozemků 694/1 a 695/1 se základní cenou 74 654,- Kč

a min. navýšením o 5 000,- Kč až do max. ceny ……………Kč

a pověřuje představenstvo k přihlášení k Výběrovému řízení. 

HLASOVÁNÍ:

Odevzdáno 24 hlasovacích lístků.

PRO  NÁVRH                 11

PROTI NÁVRHU          21  ( 11 + 10 neodevzdaných)

ZDRŽUJI SE                    2 

USNESENÍ  nebylo přijato  

V Praze 1. 12. 2016                                               Za představenstvo BD

                                                                                 Trávníček Z.

                                                                                  Ing. Perník V.

                                                                                 Za kontrolní komisi

                                                                                 Ederová I.

Dne 19.10.2016 byl proveden převod členství na rodinného pžíslušníka. Byt č. 22.

8.11.2016 podepsalo představenstvo BD novou smlouvu o "Poskytování právní pomoci".

Na základě upozornění MÚ a dle www stránek ÚPZS ve věcech majetkových budou draženy pozemky parc. č. 694/1 a 695/1 (o velikosti 71 m2) které sousedí s naším pozemkem parc.č. 695/2 s nímž tvoří funkční celek. 

Viz http://www.uzsvm.cz/majetek/prodej-nemoviteho-majetku/pozemky/detail/horni-pocernice-prodej-pozemku-parcc6941-a-parcc-6951-ve-vr-hms512016-27425/

Prosíme o názory.

Stav účtů k 5.9.2016

- profi účet 1.745.916

- běžný účet  135.454

Pozvánka

na členskou schůzi Bytového družstva Chodovická 1902, 1903, 1904

Datum konání: 8.6.2016

Čas: 19:30 hodin

Místo: velká sušárna

Návrh programu:

1. zahájení schůze

2. schválení programu schůze

3. kontrola Zápisu ze schůze konané dne 25.11.2015

4. schválení Účetní uzávěrky za rok 2015 (uzávěrka + stanovisko KK  na www.bdchodovicka.kablik.cz)

5. volba člena Kontrolní komise

6. zeleň v okolí domu

7. informace představenstva

a. společné prostory

b. přeplatky

c. protiskluzová úprava vchodových schodů

8. diskuze

9. závěr schůze

Vzhledem k programu je účast nutná.

V Praze dne 25.5.2016

                                                                         Zdeněk Trávníček

                                                                         předseda družstva

V dokumentech Protokol o kontrole účetnictví BD za 2015.

V dokumentech Účetní uzávěrka za rok 2015.

                                                       S D Ě L E N Í 

  Vážení členové BD,

 počínaje dnem 8.3.2016 a dále každé druhé úterý v měsíci

budou členové představenstva BD k dispozici v kanceláři BD od 18:30 do 19:00 hod.

k vyřizování záležitostí ohledně bydlení a činnosti družstva.(Připomínky, náměty, stížnosti).

 V neodkladných záležitostech doporučujeme využití schránky BD ve vchodě 1903.

V Praze dne:15.2.2016                                                                                   Za představenstvo BD

                                                                                                                    Trávníček Z.

        Stav účtů k 31.12.2015

        - profi účet 1 632 404,.- Kč

        - běžný účet  118 269,- Kč

Zpracován Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

Složení představenstva dle závěru schůze představenstva konané 2. 12. 2015:

Předseda          Trávníček  Zdeněk

Místopředseda   Ing. Perník Vít

Člen                 Indráková Kateřina

V dokumentech nově původní Příkazní smlouva

Stav účtů ke dni 10.11.2015

- profi účet  1 477 914  Kč

- běžný účet 184 541  Kč

V Dokumentech upravená Příkazní smlouva, Prosíme o připomínky do schránky BD.

Stav účtů BD ke dni 19.9.2015

- profi účet 1 433 968,- Kč

- běžný účet    93 634,- Kč

V dokumentech účetní uzávěrka a stanovisko předsedy KK k účetní uzávěrce za  rok 2014.

V dokumentech návrh Příkazní (Mandátové) smlouvy (upravené dle NOZ) a Účetní uzávěrka za 2014

Ze svých funkcí odstoupili 2 členové Kontrolní komise. (Viz. Informace pro členy)

25.2.2015  udělen koulaudační souhlas s užíváním stavby.

Spotřeba plynu za rok 2014 (srovnání s rokem 2013)

                            Spotřeba           Rozdíl m3               Rozdíl %      

      2013                 44 732

      2014                31 115               - 13 617               - 30

4.2. 2015 vráceno na náš účet 243 758 ,- Kč jako přebytek záloh na kotelnu za rok 2014.

Tímto byly sníženy měsíční zálohy na kotelnu pro rok 2015 ze 70 000,- Kč/měs. na 58 000,- Kč/měs.

4.2.2015 podána žádost o vydání kolaudačního souhlasu.

Byl zakoupen registrační teploměr.

Pokud má někdo zájem o ověření teploty v bytě je možné zapůjčení u p. Trávníčka.

Návrh úpravy zeleně